Od dnia 1 stycznia 2016 roku weszły w życie istotne zmiany podatkowe. Najważniejsze z nich to:
- Nie będą wydawane decyzje podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego dla osób fizycznych, jeżeli wysokość zobowiązania na dany rok podatkowy nie przekroczy kosztów doręczenia przesyłki poleconej w obrocie krajowym (obecnie to kwota 6,10 zł). W takim przypadku zobowiązanie podatkowe nie powstanie!
- Wprowadzono jednorazową płatność podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego, jeżeli podatek nie przekracza 100 zł. Dla osób fizycznych termin płatności takiego podatku to 15 marzec. Gdy podatek przekroczy wyżej wskazaną kwotę to płatny jest jak dotychczas w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
- Doprecyzowano pojęcie przedmiotów opodatkowania, które nie są i nie mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej ze względu na ich zły stan techniczny. Warunkiem wykluczenia nieruchomości z kategorii „związane z prowadzeniem działalności gospodarczej” jest wydanie decyzji ostatecznej organu nadzoru budowlanego o nakazie rozbiórki obiektu lub decyzji ostatecznej organu nadzoru górniczego, na podstawie której trwale wyłączono budynek, budowlę lub ich części z użytkowania.
- Wprowadzono nowe zasady przeliczenia niektórych użytków rolnych:
- grunty rolne zabudowane – 1 ha fizyczny = 1 ha przeliczeniowy,
- rowy – 1 ha fizyczny = 0,2 ha przeliczeniowego,
- grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych – 1 ha fizyczny = 0,2 ha przeliczeniowego,
- grunty pod stawami niezarybionymi – 1 ha fizyczny = 0,2 ha przeliczeniowego,
- grunty, dla których nie można ustalić przelicznika – 1 ha fizyczny = 1 ha przeliczeniowy.
- W podatku leśnym zniesiono preferencyjną (50%) stawkę podatku leśnego dla lasów ochronnych.
DLA PRZYPOMNIENIA
Okolicznościami powodującymi konieczność złożenia informacji/deklaracji w sprawie podatku od nieruchomości, rolnego, leśnego są:
- kupno, sprzedaż, darowizna, zamiana nieruchomości,
- postanowienie o nabyciu spadku nieruchomości,
- zmiana klasyfikacji gruntów,
- umowa dzierżawy gruntów,
- wybudowanie nowego budynku w ramach pozwolenia na budowę lub zgłoszenia – zgłoszenia należy dokonać, gdy budowa została zakończona lub nastąpiło użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem,
- budowa budynków gospodarczych, garaży, rozbudowa budynków, zmiana sposobu użytkowania,
- zajęcie nieruchomości na działalność gospodarczą, zmiana powierzchni budynków lub gruntów na działalność gospodarczą, zmiana wartości budowli, zakończenie działalności gospodarczej.
Za powierzchnię użytkową budynków uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych. Za kondygnację uważa się garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza.
Powierzchnie pomieszczeń kondygnacji o wysokości:
- powyżej 2,20 m zalicza się do opodatkowania w 100%,
- od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej w 50%,
- poniżej 1,40 m pomija się.
Wszelkie informacje dotyczące podatku od nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy Jaworze pok. 106 (pierwsze piętro, naprzeciw schodów) lub pod numerem tel. 33 828 66 31.